“La Nave” – riqualificazione del complesso di Borgo Nuovo
In qualità di Amministratori del civico 9 di via Zancle non possiamo che apprendere con soddisfazione il progetto di ristrutturazione previsto per l’intero complesso noto come “la nave”, oggi in stato di grave fatiscenza. L’Arena Il progetto rientra nel più ampio “piano strategico delle politiche della casa nel Veneto” approvato dal Consiglio Regionale Veneto. piano..
read more →Ater Verona incontra gli Amministratori – i problemi discussi.
psc-ater-incontro amministratori Martedì 26 novembre 2013 si è tenuta presso la sede Ater un incontro tra l’Ente e gli Amministratori. Gli argomenti trattati sono stati: 1- la gestione delle attività formali tra Autogestione e Condominio alla luce dell’introduzione del nuovo Codice. 2- di maggior rilievo sicuramente l’esposizione da parte di Ater agli Amministratori presenti della..
read more →Problemi di umidità nel Condominio: casistiche e giurisprudenza
Problema diffuso nei Condomini è senza dubbio la presenza di umidità, tanto nelle pareti esterne quanto in quelle dei singoli appartamenti, con il conseguente degrado di intonaci e pitture, la comparsa di muffe, efflorescenze e la compromissione della salubrità dell’ambiente abitativo. L’origine del fenomeno determina naturalmente le responsabilità ed i possibili rimedi. Ma proprio lo..
read more →Bilancio condominiale – linee guida
Condizione fondamentale per una corretta gestione condominiale è la redazione di una puntuale e trasparente contabilità. Spesso però da parte dei condomini la lettura di un bilancio può risultare difficoltosa per la poca dimestichezza nella materia. Per tale motivo riteniamo utile fornire alcune linee guida in modo da agevolare la fruibilità della parte contabile di..
read more →La videosorveglianza delle parti comuni
Con sempre maggior frequenza si avverte la necessità di tutelare le parti comuni dall’ingresso di soggetti malintenzionati. L’articolo 1122-ter. inserito nella recente modifica alla disciplina del condominio negli edifici, dispone che con la maggioranza di almeno la metà del valore dell’edificio si possa predisporre un impianto di videosorveglianza volto alla vigilanza sulle parti comuni. Superato..
read more →Parti comuni, gestione cani e tutela animali domestici
La possibilità di poter custodire animali domestici e nel caso specifico cani all’interno dell’edificio è materia consolidata. Rimane naturalmente da considerare la necessità di gestire gli stessi secondo determinati principi. Alleghiamo pertanto quanto prescritto in materia di sicurezza dal Ministero della Salute. Ministero della Salute -Ordinanza per la tutela dell’incolumità pubblica dall’aggressione dei cani Qualora..
read more →Prestazione energetica nell’edilizia – obbligo Attestato Prestazione Energetica
Dal 04 agosto 2013 è in vigore la Legge 03 agosto 2013 n.90 che per tutte le unità immobiliari prevede l’obbligo di redazione dell’Attestato di Prestazione Energetica. Tale documento deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità dell’atto…
read more →Andamento prezzo gas metano e teleriscaldamento
A partire dalla stagione 2009/2010 e sino all’ultima stagione 2012/2013 ci si è resi conto di come i costi relativi ai consumi degli impianti centralizzati alimentati a gas metano o allacciati alla rete di teleriscaldamento siano aumentati progressivamente sino ad una percentuale superiore al 20%. Indipendentemente dalle temperature rigide o dalla modalità di gestione dell’impianto..
read more →Privacy – gestione dati condominiali
Dettagliata esposizione del Garante circa la modalità di gestione dei dati condominiali. garante privacy-dati condominiali
read more →Il riscaldamento centralizzato e la contabilizzazione dei consumi
Gli edifici condominiali serviti da un impianto centralizzato del riscaldamento (sia esso alimentato a gas metano o allacciato alla rete di teleriscaldamento) e con suddivisione delle spese in base a specifiche tabelle millesimali o a quote fisse anziché a consumo, possono oggi, attraverso la contabilizzazione, mantenere la struttura centralizzata dell’impianto con la possibilità di corrispondere..
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