Normativa gestione Condominiale
Unità in comproprietà: il diritto di voto in Assemblea.
Nel caso in cui l’unità immobiliare risulti in comproprietà a più soggetti, soltanto uno di essi ha diritto di voto, rappresentando l’intero valore millesimale dell’immobile. Si dovrà comunque accertare che tutti i comproprietari siano stati regolarmente convocati all’Assemblea nei termini di legge. Capobianco Dott. Mattia
read more →Fisco e Condominio
Il Condominio, pur ottenendo l’attribuzione di un codice fiscale che lo rende noto al fisco, non è in possesso di personalità giuridica. La fiscalità che lo coinvolge può derivare da imposte sui redditi (per eventuali attività esercitate attraverso beni comuni), da imposte dirette, indirette e tributi locali. Il Condominio non essendo soggetto di diritto e..
read more →La campagna per la diagnosi energetica.
Utile brochure relativa alla campagna di diagnosi energetica redatta da ECOndominio. Brochure Campagna ECOndominio Capobianco Dott. Mattia
read more →Corsi di formazione e aggiornamento professionale – il Decreto 140 agosto 2014
Il testo del DM140-2014 contenente le modalità di formazione e aggiornamento degli Amministratori Condominiali. Capobianco Dott. Mattia
read more →Riforma Condominio – modifiche Legge 9/2014
La Legge 9/2014 converte il Decreto Legge “Destinazione Italia”, il quale, tra le varie precisa alcuni dubbi interpretativi emersi tra gli operatori del settore in merito alla Legge 220/2012 per la disciplina del Condominio negli edifici. I punti salienti riguardano i seguenti aspetti: – attività di formazione degli amministratori di Condominio: un regolamento del Ministero della Giustizia..
read more →Bed And Breakfast – l’attività nel Condominio
L’attività ricettiva di Bed & Breakfast è una realtà sempre più diffusa all’interno degli edifici condominiali. E’ importante quindi definirne gli aspetti salienti per considerare la legittimità o meno della loro apertura all’interno dello stabile. I profili essenziali dell’attività ricettiva sono di seguito illustrati nei link della Provincia di Verona e del Comune di Verona…
read more →Usufrutto e Nuda Proprietà: la ripartizione delle spese condominiali
Prima di approfondire la modalità di ripartizione delle spese condominiali tra nudo proprietario ed usufruttuario è utile capire la natura di tale fattispecie giuridica. Usufrutto: si tratta di un diritto reale minore a carattere temporaneo (per le persone fisiche si estingue con il decesso) regolato dagli articoli 978 e seguenti del Codice Civile, che da..
read more →Proprietà e Conduzione: la ripartizione delle spese
La cessione in locazione dell’appartamento comporta anche una specifica ripartizione delle spese condominiali tra locatore e conduttore. Dal sito di Confedilizia un’utile e pratica tabella indicante la competenza delle singole spese. tabella oneri accessori Capobianco Dott. Mattia
read more →Vademecum per i lavori privati all’interno del Condominio
L’esecuzione di lavori privati all’interno del Condomino, siano essi ristrutturazioni totali, parziali o traslochi, sono spesso motivo di attrito all’interno dell’edificio, per il fisiologico disagio che essi comportano ma sovente anche per il mancato rispetto di regole basilari da parte degli addetti ai lavori. Indipendentemente da quanto previsto dalle modifiche alla disciplina condominiale nel Codice..
read more →Parti comuni, gestione cani e tutela animali domestici
La possibilità di poter custodire animali domestici e nel caso specifico cani all’interno dell’edificio è materia consolidata. Rimane naturalmente da considerare la necessità di gestire gli stessi secondo determinati principi. Alleghiamo pertanto quanto prescritto in materia di sicurezza dal Ministero della Salute. Ministero della Salute -Ordinanza per la tutela dell’incolumità pubblica dall’aggressione dei cani Qualora..
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