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Videosorveglianza parti comuni.
Sempre più spesso giungono segnalazioni di accessi indesiderati nelle parti comuni condominiali e vere e proprie effrazioni all’interno degli appartamenti.
La richiesta di sicurezza
La manutenzione degli estintori
Una pratica tabella contenente scadenze ed obblighi nella manutenzione estintori Contributo da Campi Antincendi Capobianco Dott. Mattia
read more →Accensione dei riscaldamenti
Da giovedì 15 ottobre fino al 15 aprile 2016 sarà possibile l’accensione degli impianti termici di riscaldamento per la durata massima di 14 ore giornaliere, dalle 5 alle 23 di ogni giorno. In base all’ordinanza sindacale n 33 del 7 ottobre 2015, la temperatura massima consentita nelle abitazioni, uffici, attività commerciali, attività ricreative e sportive,..
read more →Le nuove regole per la sostituzione della caldaia
Nonostante la normativa di seguito illustrata incida principalmente sulle caldaie autonome, i riflessi condominiali sono da imputarsi principalmente al tipo di canna fumaria, che appunto, deve essere adatta alla caldaia a condensazione. Si dovrà inoltre prevedere uno specifico scarico delle condense. http://mobile.ilsole24ore.com/solemobile/main/art/notizie/2015-09-27/stop-vecchie-caldaiei-nuovi-obblighi-184448.shtml?uuid=AC6YTl5&nmll=2707 Capobianco Dott. Mattia
read more →Utilizzo delle parti comuni da parte del singolo condomino.
Uno degli aspetti che può creare maggiormente attrito nella vita condominiale, riguarda l’utilizzo delle parti comuni da parte del singolo condomino. Va anzitutto precisato che per il miglior godimento della cosa privata è possibile disporre di parti condominiali, rispettando alcuni principi previsti dal Codice Civile. Il testo in materia di condominio negli edifici rimanda direttamente..
read more →Nasce il Comitato per Tombetta
Per volontà di alcuni residenti nasce su Facebook il Comitato per Tombetta, con l’obiettivo di segnalare all’Amministrazione comunale i problemi di sicurezza e degrado. Essendo i nostri uffici situati proprio nel quartiere, ed amministrando numerosi stabili in Borgo Roma, non possiamo che sostenere e diffondere le attività del Comitato, invitando a partecipare e contribuire alla..
read more →Riscaldamento centralizzato: attribuzione spese sostituzione caldaia.
In caso di sostituzione della caldaia negli edifici provvisti di riscaldamento centralizzato, può sorgere il dubbio relativamente alla modalità di suddivisione della relativa spesa, se utilizzare quindi le tabelle di proprietà o le tabelle riscaldamento. Il punto 3 dell’articolo 1117 c.c. precisa che tra le parti comuni dell’edificio rientrano anche i sistemi per la distribuzione..
read more →Furti di biciclette: il decalogo della Polizia Municipale
Utile decalogo per prevenire l’ormai dilagante fenomeno dei furti di biciclette, nelle aree pubbliche, nelle parti comuni condominiali, ma anche attraverso lo scasso dei singoli box auto. Capobianco Dott. Mattia Il decalogo 1. Utilizzare sempre un buon lucchetto, anche quando la bici viene parcheggiata solo per pochi minuti; 2. Allacciare telaio e ruota anteriore ad..
read more →Il recupero somme: crediti prededucibili e chirografari.
La proprietà di immobili all’interno del Condominio può essere intestata naturalmente non solo a privati, ma anche a Società. Nel caso in cui l’Amministratore debba procedere al recupero forzoso delle somme arretrate nei confronti di tali realtà, egli, nello sviluppo della pratica legale, potrebbe trovarsi coinvolto in una procedura concorsuale (promossa dal Condominio stesso o..
read more →“Sick Building Syndrome” , la sindrome di un edificio malsano
Tutto ciò che ci circonda, materiale o immateriale, vivente o non vivente che sia, influenza il nostro stile di vita, le nostre abitudini, le nostre emozioni e la nostra salute. Ebbene si, nel mondo esterno la nostra salute è assoggettata a dure prove, ma questo ormai si sa. E se, a volte, la causa di..
read more →Le pulizie condominiali svolte dai residenti.
Gli Amministratori possono confermare che uno degli argomenti spesso più dibattuti durante le assemblee condominiali è sicuramente la modalità di esecuzione delle pulizie delle aree comuni ed il loro costo. Negli ultimi anni, complice anche la crisi e la conseguente volontà di razionalizzare il monte spese condominiali è ritornato l’uso di non affidare il servizio..
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